Verhuur je een bedrijfspand? Dit moet je weten over keuringen.
vrijdag 10 juli 2026
Als verhuurder van een bedrijfspand draag je verantwoordelijkheid voor een veilige elektrische installatie. Niet alleen voor de gebruikers van het pand, maar ook richting verzekeraars en wet- en regelgeving. Toch is het voor veel vastgoedeigenaren en beheerders niet altijd duidelijk welke keuringen nodig zijn en wanneer.
In dit artikel leggen we uit wat je moet weten over bedrijfspand keuren, welke inspecties relevant zijn en waarom tijdig keuren problemen, risico's en onverwachte kosten kan voorkomen.
Waarom is een bedrijfspand keuren belangrijk?
Een veilige elektrische installatie vormt de basis van een veilig bedrijfspand. Door installaties periodiek te laten controleren, kunnen mogelijke gebreken of risico's vroegtijdig worden ontdekt. Dat is niet alleen belangrijk voor de veiligheid van huurders en gebruikers, maar kan ook een rol spelen bij verzekeringsvoorwaarden en de zorgplicht van de verhuurder.
Bij verhuur en keuring gaat het daarom niet alleen om het voldoen aan mogelijke eisen, maar ook om het beperken van aansprakelijkheidsrisico's en het voorkomen van schade.
Ben je als verhuurder verplicht om een bedrijfspand te laten keuren?
Er bestaat niet één algemene regel die bepaalt dat iedere verhuurder een verplichte keuring van een bedrijfspand moet laten uitvoeren. Welke inspecties nodig zijn, hangt af van de situatie, het gebruik van het pand, eventuele verzekeringsvoorwaarden en de geldende wet- en regelgeving.
Wel geldt dat een verhuurder verantwoordelijk is voor een veilige elektrische installatie. Wanneer achterstallig onderhoud of een onveilige installatie leidt tot schade of een incident, kan dat gevolgen hebben voor de aansprakelijkheid.
Het is daarom verstandig om tijdig inzicht te krijgen in de staat van de elektrische installatie en deze waar nodig te laten inspecteren.
Welke keuringen zijn relevant voor verhuurders?
Afhankelijk van het type gebouw en de installaties kunnen verschillende inspecties van toepassing zijn.
Scope 10-keuring
Een Scope 10-keuring richt zich op het beoordelen van het brandrisico van elektrische installaties. Deze inspectie wordt regelmatig gevraagd door verzekeraars en is bedoeld om mogelijke brandgevaarlijke situaties tijdig op te sporen.
Voor verhuurders van bedrijfsgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen en commercieel vastgoed kan een scope 10 keuring een belangrijke stap zijn om inzicht te krijgen in de veiligheid van de installatie.
Keuring van elektrische installaties
Naast een Scope-inspectie kan ook een algemene keuring elektrische installaties zakelijk passend zijn. Hiermee wordt de elektrische installatie gecontroleerd op veilig gebruik en eventuele gebreken.
Voor vastgoedbeheerders met meerdere panden kan een periodieke inspectie helpen om onderhoud beter te plannen en risico's te beperken.
Verhuur en keuring: wat levert het op?
Een inspectie biedt meer voordelen dan alleen het signaleren van technische gebreken.
Enkele belangrijke voordelen zijn:
-
meer inzicht in de staat van de elektrische installatie;
-
tijdig signaleren van mogelijke veiligheidsrisico's;
-
ondersteuning bij het voldoen aan verzekeringsvoorwaarden;
-
duidelijke rapportage met bevindingen en aanbevelingen;
-
een veilige omgeving voor huurders en gebruikers.
Door regelmatig aandacht te besteden aan de elektrische installatie voorkom je dat kleine gebreken uitgroeien tot grotere problemen.
Wat gebeurt er tijdens een inspectie?
Een inspectie verloopt doorgaans volgens een vaste werkwijze.
-
Aanvraag van de inspectie.
-
Inspectie op locatie door een SCIOS-gecertificeerde inspecteur.
-
Onafhankelijke beoordeling van de elektrische installatie.
-
Rapportage met bevindingen, risico's en aanbevelingen.
-
Indien nodig een herinspectie nadat herstelwerkzaamheden zijn uitgevoerd.
Na afloop ontvang je een overzichtelijke rapportage waarmee je direct inzicht hebt in de situatie van het pand.
Waarom kiezen voor Safe Inspex?
Bij inspecties van bedrijfspanden is deskundigheid en onafhankelijkheid belangrijk. Safe Inspex is een volledig SCIOS-gecertificeerd inspectiebedrijf en gespecialiseerd in brand- en elektrische veiligheid. Omdat Safe Inspex uitsluitend inspecties uitvoert en geen installatiebedrijf is, ontvang je altijd een objectieve beoordeling van de installatie.
Daarnaast zijn de rapportages helder opgesteld en direct bruikbaar voor onder andere verzekeringsdoeleinden. Wanneer de situatie zich ervoor leent, kunnen meerdere inspecties, zoals Scope 8 en Scope 10, bovendien tijdens één bezoek worden uitgevoerd. Dat bespaart tijd en voorkomt extra afspraken.
Voorkom verrassingen en laat je bedrijfspand tijdig inspecteren
Of je nu één bedrijfspand verhuurt of verantwoordelijk bent voor meerdere vastgoedlocaties, een veilige elektrische installatie is essentieel. Door een bedrijfspand tijdig te laten keuren, krijg je inzicht in mogelijke risico's en kun je eventuele tekortkomingen op tijd aanpakken.
Wil je weten welke inspectie het beste past bij jouw situatie? Neem contact op met Safe Inspex voor deskundig advies of vraag vrijblijvend een offerte aan. We denken graag met je mee over een passende inspectie voor jouw bedrijfspand.